宅建1日1問｜二重譲渡の場合の所有者は誰？

今回は宅建試験でもよく出題される「二重譲渡」の問題です。

【問題】

AがBに土地を売却しました。
しかしAは同じ土地をCにも売却しました。

そして先に登記をしたのはCです。

この場合、土地の所有者は誰でしょうか。

【答え】

答えは C です。

不動産の売買では、同じ不動産が二人に売られることがあります。
これを「二重譲渡」といいます。

この場合、民法では
先に登記をした者が所有権を主張できる
とされています。

つまり、Bが先に契約していたとしても、Cが先に登記をしていれば、Cが所有者となります。

この「登記」が非常に重要なポイントです。

宅建試験では権利関係の問題が14問出題されます。
特にこのような基本論点はよく出題されます。

当講座では、宅建試験で多くの受験生が苦手とする
「権利関係」に特化したオンライン講座を開講しています。

まずは権利関係の基礎を学ぶ
「権利関係ダイジェスト講座」からスタートします。

これからこのブログでも、宅建のミニ問題や勉強のポイントを紹介していきます。