はじめに
来る 10月22日（水）19:30〜、終活を考える方々のためのサロンを開催いたします。テーマは 「リースバックの罠」。
住み慣れた我が家を活かしながら老後資金を確保する手段として注目を集めている リースバックですが、その裏側には知っておくべき“落とし穴”も多く潜んでいます。本サロンでは、仕組み・メリット・デメリットを整理し、実際のトラブル事例をもとに「どう回避すべきか」を専門家とともに考えていきます。
リースバックとは？
リースバックとは、自宅を売却したうえで、同じ家に賃貸として住み続けるというスキームです。売却によってまとまった資金を得て、その後も引っ越さずに住み続けられるというメリットがあります。 Asax+2ハジメ建設+2
ただしこの仕組みには、所有権が移る、家賃が発生する、契約内容によっては住み続けられなくなる可能性がある、などのリスクがあります。 セゾンのくらし大研究 |+2ハジメ建設+2
なぜ「罠」と言われるのか？注意すべきポイント
以下のような事例が挙げられています：
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売却価格が市場価格に比べて低く提示されるケース（おおよそ市場の70％程度とも） あなぶき興産 | 人にときめき、街にきらめきを+1
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家賃が周辺相場より高く設定されることがある セゾンのくらし大研究 |+1
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契約が「定期借家契約」など、更新できず将来的に退去を迫られる可能性がある Asax+1
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買い戻しを希望していたが、条件が不利／価格が高く再取得できなかった事例も Asax+1
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諸費用の請求・強引な勧誘など、契約周辺でのトラブルも報告されています 株式会社NGU -+1
サロンで扱うトピック
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リースバックの仕組みの整理（売却→賃貸の流れ）
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メリットとデメリットのバランス（何が得られて何を失うのか）
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実際のトラブル・事例紹介：よくある失敗パターン
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契約を検討する前に必ず確認すべきチェックリスト
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他の選択肢との比較（通常売却・リバースモーゲージ等）
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質疑応答・個別相談の時間も設けます
対象となる方
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これから老後資金／住まいの整理を考えている方
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自宅を活用して資金を確保したいと考えている方
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親の住まいや実家の処分を検討している方
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「引っ越したくない」「住み慣れた場所に住み続けたい」と願う方
開催概要
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日時：10月22日（水） 19:30〜（約1時間半を予定）
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場所：（会場／オンライン併用の場合は詳細を追ってご案内します）
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参加費：無料／要予約（定員あり）
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お申込み・お問い合わせ：当サイトの専用フォームまたはお電話にて
まとめ
「住み慣れた我が家で暮らし続けながら資金を得る」。とても魅力的な選択肢ですが、条件を十分に理解せずに進めると、あとで「思っていたのと違った」と後悔する可能性も… 本サロン「リースバックの罠」では、安心して選択できるように、知るべき情報を丁寧に整理します。ぜひこの機会に、ご自身の住まいと資金計画について一緒に考えてみませんか？
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